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工商時報【本報訊】

所有不動產稅制，幾乎都跟政策有關，2016年全國建物買賣移轉棟數24萬棟，創史上新低，主因是稅改頻繁。

從100年的奢移稅，到104年定案、105年開始執行的兩稅合一，房地合一稅開徵後，讓房地產業沒有喘息的機會。

這麼嚴重的問題，出在哪裡呢？

我認為，地方政府如果沒有調漲不動產的持有稅，就沒有增加地方稅收，恐怕會影響獲得統籌分配款的額度，因地方稅收表現，與中央政府預算的統籌分配款掛鉤，所以，行政院長林全如果沒有趕快解決這個問題，今年房屋稅開徵時，小英總統的民調，將會是另一波的檢驗。

政府從營業稅、營所稅、個人綜合所得稅，及遺贈稅等一條龍稅收，設計非常完整，也非常有效率，但此種稅制，造成很多有錢人，已入籍變成新加坡人，如果此不合理稅制，政府再不重視，我相信，未來情況會更嚴重。

臺北市不動產已出現「負租金投報率」，所謂「負租金投報率」，即房屋年租金收入60萬元，但持有稅要交70萬元，還負擔貸款利息，入不敷出，使得持有不動產已變成「燙手山芋」。

我認為，為保障人民財產權，應立即凍結住宅持有稅的調升，並強調政府打房，恐怕也打過頭。至於房地合一稅率，應要調降，建議統一調降至20％；另外，社會住宅不必蓋太多，及豪宅信用管制，要趕快解除。

（中央社記者盧太城花蓮縣30日電）莫拉克颱風造成台東嘉蘭部落91戶沖毀、排灣族文物流失，部落提出國賠訴訟。花蓮高分院今天再次駁回，律師團表示將和部落討論下一步。

台東縣金峰鄉嘉蘭部落，民國94年7月18日遭海棠颱風侵襲，太麻里溪暴漲，14間房屋被沖走。未料，4年後的莫拉克颱風災情重演，91間房屋和文物被沖走。

嘉蘭部落在法扶台東分會背包客律師林三加、林長振、陳采邑及蕭享華等協助下，向台東縣政府、林務局、第八河川局及原民會等單位提出國賠，求償新台幣8300萬元。

民國103年12間，嘉蘭部落依原住民傳統和原民會和解，原民會送10頭豬給部落，並且立下和解紀念碑，部落撤銷對原民會告訴，保留對其他單位告訴。

一審法官審理過程中，傳喚專家證人國立史前文化博物館副研究員林志興，對原住民傳統文物，如陶甕、琉璃珠及傳統服裝價值表示專業意見，也傳喚金峰鄉衛生所主任（金峰鄉正興村頭目家族）高正治，對原住民族長期受主流社會壓迫與土地流失所造成的集體性創傷的看法。

律師團和排灣族人原本對判決充滿信心，不過台東地院一審判決部落輸，律師團上訴花蓮高分院。

花蓮高分院下午駁回上訴。花蓮高分院表示，台東縣政府就太麻里溪河川疏濬等防洪設施、設置並無缺失。太麻里溪上游因莫拉克颱風來襲所造成災害原因，有自然因素及極端氣候等因素，不是負責太麻里溪整治及管理職務相關單位可事前預見及防範。1051130

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